מהי ליטיגציה מסחרית ומדוע היא חשובה?
ליטיגציה מסחרית היא ניהול משפטי של סכסוך עסקי - בבתי המשפט או מחוץ להם, כגון תביעות על הפרת חוזים, סכסוכי שותפויות או מחלוקות מסחריות. בעולם העסקי התחרותי של היום, סכסוכים כאלה עלולים לגרום להפסדים כספיים משמעותיים אם לא מטופלים נכון.
משרדנו מציעים מגוון שירותים בתחום הליטיגציה המסחרית:
עריכת חוזים מסחריים וניהול מו"מ. להרחבה בנושא זה לחצו כאן.
ניהול תביעות חוזיות - הפרות, אי-תשלום או סכסוכי ביצוע.
ייצוג בסכסוכים עסקיים כמו מחלוקות שותפים או תחרות בלתי הוגנת.
טיפול בתביעות נזקים מסחריים ואובדן רווחים עתידי.
4 טעויות נפוצות בתביעות ליטיגציה מסחרית
1. התעלמות מסימני אזהרה מוקדמים – רבים מתעלמים מסכסוכים קטנים במהלך הדרך שמובילים לסכסוכים ותביעות גדולות יותר.
2. אי-איסוף ראיות בזמן אמת – ללא מסמכים או עדויות, קשה להוכיח את התביעה. לכן, חשוב לתעד הכל בזמן אמת.
טיפ: שמרו רישומים מפורטים של כל עסקה מסחרית, צלמו כל מסמך עליו חתמתם והתנהלו באופן המתעד את ההתנהלות - מייל, וואטסאפ, הקלטה או סרטון וידאו.
3. ניסיון ליישב את הסכסוך לבד – משא ומתן ללא ייצוג עלול להחמיר את המצב ולגרום נזק בתביעה עתידית, דברים הנאמרים או נכתבים במהלך מו"מ יכולים לפעול לחובתנו אם הפשרה אינה מתגבשת ונדרשים להליך משפטי.
4. הזנחת מועדים משפטיים – חוק ההתיישנות קובע זמנים להגשת תביעות. תביעה שתוגש בחלוף תקופת ההתיישנות ייתכן ותסולק על הסף ונאבד את הזכות להגשת התביעה'.
הימנעות מטעויות אלה יכולה להציל את העסק שלכם.
תביעות ליקויים
תביעות ליקויים הן חלק מרכזי של ליטיגציה מסחרית, במיוחד בעסקאות נדל"ן או בנייה.
כידוע, לרוב - רכישת בית היא העסקה המשמעותית ביותר בחייו של אדם. לכן ולרוב, דיירים רבים יעדיפו רכישת דירה חדשה (מקבלן) על פני דירה בבניין ישן.
אלא שבמערכת היחסים מול הקבלן, הדייר הוא הצד ה"פחות חזק", לקבלן יש דירות רבות, מציעים אחרים ובעיקר - הרבה סבלנות; לרוכש הדירה יש בית שהוא כבר מכר ומשפחה שהוא צריך לדאוג להם, במצב כזה ברורים יחסי הכוחות בין הצדדים.
לכן, במקרים רבים, על אף שהדייר זכאי לפיצויים - בגין איחור במסירת הדירה או בגין ליקויים שהקבלן מסרב לתקן, הקבלן אינו מפצה את הדייר, באופן המצריך הגשת תביעה לבית המשפט המוסמך וניהול הליך משפטי.
תביעות ליקויים הם דוגמא לליטיגציה מסחרית ונפוצות במיוחד בפרויקטים של תמ"א 38 או פינוי בינוי, בהם לעיתים הקבלן נדרש לשלב בין בנייה חדשה לבין בנייה קיימת, דבר הגורם לליקויים בבניין ובדירות.
על כן, למול הקבלן 'החזק' חשוב לקחת יצוג משפטי המתמחה בליקויים, חוזים ובנייה.
משרדנו מתמחה בתביעות ליקויים באזור חיפה והצפון ומספק ייצוג מקיף הכולל בדיקת החוזה, איסוף חוות דעת מומחים וניהול הליך משפטי.
טיפים מעשיים להתמודדות עם תביעות ליקויים
כדי להצליח בתביעת ליקויים, הנה כמה טיפים מבוססי ניסיון:
תעדו הכל, צלמו ליקויים, שמרו חשבוניות ובקשו חוות דעת מומחה.
בדקו את החוזה, ודאו שהליקוי מכוסה בסעיפי האחריות הקבועים בחוק המכר (דירות), תשל"ג-1973.
התייעצו מוקדם עם עורך דין המתמחה בתביעות ליקויים על מנת להעריך את סיכויי ההצלחה.
שקלו משא ומתן, לעיתים פשרה מחוץ לבית המשפט עדיפה על משפט ארוך.
הכירו את החוק, חוק המכר דירות מגן על רוכשי דירות – נצלו זאת.
